Umowa najmu okazjonalnego jest najczęściej wybieraną formą na jaką decydują się podpisać właściciele wynajmując swoje mieszkanie . Daje ona bowiem większą możliwość zabezpieczenia swoich praw. Jak podpisać taką umowę, aby była skuteczna? Dowiedz się z tego artykułu
Spotkanie stron
Pierwszym krokiem jest oczywiście spotkanie właściciela i potencjalnego najemcy, oraz pokazanie mu nieruchomości. Następnie, jeśli najemcy spodoba się nieruchomość należy ustalić warunki umowy.
Podpisanie umowy najmu okazjonalnego
Umowa najmu powinna zawierać wszystkie ustalenia. Co więcej – w przypadku zawierania umowy najmu okazjonalnego należy przygotować także trzy dodatkowe załączniki:
1. Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji w związku z zawartą umową najmu.
2. Oświadczenie wskazujące inny adres, pod który najemca wyprowadzi się w przypadku ustania umowy
3. Zgoda właściciela podanego adresu na ewentualne zamieszkanie w nim najemcy.
Wizyta w kancelarii notarialnej
Kolejnym krokiem po podpisaniu umowy jest konieczność umówienia wizyty w kancelarii notarialnej. Należy to do obowiązków najemcy, który w obecności notariusza powinien podpisać niezbędne oświadczenie. Właściciel nieruchomości nie musi być obecny w kancelarii.
Przekazanie załączników i kluczy
Oryginały podpisanych notarialnie oświadczeń (załączników do umowy) muszą zostać przekazane właścicielowi. Dopiero wtedy właściciel przekazuje najemcy klucze do nieruchomości, a umowa między stronami zaczyna obowiązywać.
Zgłoszenie umowy najmu okazjonalnego
Ostatnim etapem jest zgłoszenie przez właściciela zawarcia umowy najmu okazjonalnego do Urzędu Skarbowego. Ma na to 14 dni. Nie zgłoszenie tego faktu sprawia, że w razie problemów z najemcą, właściciel nie będzie mógł skorzystać z prawa, jakie daje mu otrzymane oświadczenie o poddaniu się egzekucji.

Potrzebujesz pomocy przy wynajmie? Boisz się, że trafisz na nieuczciwego najemcę? Skorzystaj z moich usług w zakresie zarządzania najmem i spraw, aby Twoje życie było spokojniejsze.