Facebook
Geraszek Blog to miejsce w którym chcemy się podzielić swoim doświadczeniem oraz wiedzą zdobytą w codziennej pracy.
W tym miejscu możecie zapoznać się z podstawowymi terminami jakie wiążą się z transakcjami nieruchomości.
Będziemy dla Was łączyć wiadomości formalne z interpretacją procesów.

Serdecznie zapraszamy!

Blog

Co trzeba zrobić po otrzymaniu mieszkania lub domu w spadku? – Praktyczny przewodnik krok po kroku

  • Data dodania: 02.11.2024
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Otrzymanie nieruchomości w spadku to wydarzenie, które może wiązać się z wieloma emocjami – od smutku po stratę bliskiej osoby, po ekscytację związaną z nową własnością. Jednak poza uczuciami, proces przejmowania mieszkania lub domu w spadku wiąże się także z szeregiem formalności, które warto przejść krok po kroku. W tym artykule omówimy, jakie kroki należy podjąć, aby legalnie stać się właścicielem nieruchomości, oraz jakie kwestie związane z nieruchomością warto rozważyć.

Więcej

Najem okazjonalny -krok po kroku

  • Data dodania: 02.09.2024
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Umowa najmu okazjonalnego jest najczęściej wybieraną formą na jaką decydują się podpisać właściciele wynajmując swoje mieszkanie . Daje ona bowiem większą możliwość zabezpieczenia swoich praw. Jak podpisać taką umowę, aby była skuteczna? Dowiedz się z tego artykułu

Więcej

Mieszkanie na parterze czy na piętrze?

  • Data dodania: 14.08.2024
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Czy kupując mieszkanie w bloku macie swoje preferencje co do piętra?
Czy zawsze zdajecie sobie sprawę z plusów i minusów mieszkania na parterze lub na piętrze?

Więcej

Czym są części wspólne nieruchomości?

  • Data dodania: 07.05.2024
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Zgodnie z obowiązującymi w Polsce przepisami, zakup mieszkania własnościowego w bloku czy domu wielorodzinnym nie daje prawa do decydowania o wszystkich aspektach związanych z danym lokalem, a w szczególności o tzw. częściach wspólnych nieruchomości.

Więcej

Czym różni się umowa otwarta od umowy na wyłączność?

  • Data dodania: 19.04.2024
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Podjęcie współpracy z pośrednikiem nieruchomości zawsze wiąże się z podpisaniem umowy.
Do wyboru są dwie:
umowa otwarta
umowa na wyłączność
Czy wiesz, czym się różnią
Powiem Ci

Więcej

Dzień otwarty – czym właściwie jest?

  • Data dodania: 22.02.2024
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Dzień otwarty, z języka angielskiego open house, to metoda prezentowania nieruchomości na sprzedaż lub wynajem wszystkim potencjalnym klientom jednego dnia. Niegdyś popularna technika jedynie w Stanach Zjednoczonych staje się popularna również w Polsce, w tym także w Trójmieście.

Więcej

Jakie są zadania zarządcy nieruchomości?

  • Data dodania: 31.01.2024
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu zapewnienie racjonalnej gospodarki nieruchomością”.Co to oznacza w praktyce?

Więcej

Co zmieniło się na rynku nieruchomości w 2023 roku ?

  • Data dodania: 28.12.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Poniżej chciałabym wskazać najważniejsze zmiany jakie miały miejsce na rynku nieruchomości w 2023 roku. 28 kwietnia wszedł obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej i przekazania go nabywcy – (przy sporządzeniu aktu notarialnego umowy zbycia prawa własności) oraz...

Więcej

Czym jest opłata przekształceniowa ?

  • Data dodania: 18.11.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Raczej większość z nas pamięta, że 1 stycznia 2019 r. nastąpiła przełomowa zmiana dot. prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych przez budynki mieszkalne. Od tego momentu grunty są już "wykupione" z mocy prawa. Mieszkańcy bez dokonywania jakichkolwiek czynności prawnych stali się...

Więcej

Emocje przy zakupie mieszkania

  • Data dodania: 28.10.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Widząc ostatnie reakcje klientów nabywających swoje mieszkania postanowiłam jeden artykuł bloga poświęcić właśnie emocjom. W swojej codziennej pracy obserwuję cały wachlarz różnego rodzaju emocji jakie towarzyszą najpierw podczas szukania nieruchomości aż do...

Więcej

Czy banery na nieruchomości odeszły do lamusa ?

  • Data dodania: 05.10.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Ależ skąd! Banery na nieruchomości są potężnym narzędziem marketingowym dla agentów nieruchomości. Mimo wielu nowoczesnych technologii baner jest widoczny niemal w każdej dzielnicy, ulicy, często wiszą na płotach, czasem na ścianach, niekiedy na balkonach. Nie wszystkie są dobrze widoczne, ale...

Więcej

Czym jest protokół zdawczo-odbiorczy ?

  • Data dodania: 31.08.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Protokół zdawczo-odbiorczy jest jednym z ważniejszych dokumentów podpisywanych w momencie sprzedaży lub wynajmu nieruchomości jest protokół zdawczo-odbiorczy. Jest to dokument, który zawiera informacje na temat...

Więcej

Kto jest za co odpowiedzialny we wspólnocie mieszkaniowej ?

  • Data dodania: 11.07.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Przepisy definiują wspólnotę mieszkaniową ją jako ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Wspólnoty dzielą się na małe i duże. Kiedy mówimy o tych drugich (od 4 lokali), pojawiają się pojęcia takie jak...

Więcej

Zadatek czy zaliczka. Która forma jest korzystniejsza ?

  • Data dodania: 30.06.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Często słyszymy zarówno o zadatku jak i zaliczce, ale warto też przypominać czym różni się od siebie zadatek i zaliczka oraz które z nich podlega zwrotowi, a którego oddawać nie trzeba. Wyjaśnię Wam, czym różni się zadatek od zaliczki i na co warto się zdecydować.

Więcej

Bezpieczny kredyt 2%

  • Data dodania: 23.06.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Celem rządowego programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.”, który rusza już od lipca jest ułatwienie dostępu do finansowania osobom, które...

Więcej

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej ?

  • Data dodania: 13.06.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Kiedy właściciel nieruchomości decyduje się na jej sprzedaż przygotowuje ofertę wraz z opisem nieruchomości i zazwyczaj bazując na podobnych ogłoszeniach z bliskiej lokalizacji proponuje cenę...

Więcej

Szczęście w domu dzięki roślinom

  • Data dodania: 30.05.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Rośliny w domu od zawsze były jego ważną częścią, nie tylko ze względu na swoje piękno ale i z powodu tworzenia wyjątkowo ciepłego klimatu we wnętrzach. Badania wykazują, że...

Więcej

Czy deregulacja zawodu pośrednika nieruchomości zostanie wycofana ?

  • Data dodania: 22.05.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
„Przygotowujemy rozwiązania, które uregulują patologie na rynku pośredników nieruchomości”- zapowiada w wielu rozmowach minister rozwoju Waldemar Buda. Minister dawał już wcześniej do zrozumienia, że...

Więcej

Co warto wiedzieć o pomieszczeniach przynależnych ?

  • Data dodania: 11.05.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Kupując lokal mieszkalny można wraz z nim nabyć pewne „dodatki”. Takim dodatkiem najczęściej jest piwnica, komórka lokatorska, garaż lub miejsce postojowe. Trzeba pamiętać, że ta lista nie jest zamknięta, a więc można do niej dodać...

Więcej

Podatki związane z nieruchomościami

  • Data dodania: 04.05.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Czy wiecie, że podatki istniały już 4000 lat przed naszą erą oraz, że wywodzą się ze świadczeń osobistych i darów na rzecz panującego? Początkowo miały charakter dobrowolny, potem zwyczajowy aż wreszcie stały się prawem. Krajem w którym nie ma podatków ani ceł są...

Więcej

Wszystko, co należy wiedzieć o księdze wieczystej

  • Data dodania: 21.04.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Weryfikacja księgi wieczystej jest niezbędną czynnością dla kupującego zanim zdecyduje się podpisać umowę sprzedaży. Wiedząc jak ważny jest to dokument wyjaśnię czym jest księga wieczysta, czemu służy, a także jak jest zbudowana i jak ją „czytać”.

Więcej

Czym jest home staging ?

  • Data dodania: 16.04.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Home Staging to termin pochodzący z języka angielskiego oznaczający...

Więcej

Słownik pojęć związanych z rynkiem nieruchomości cz. I

  • Data dodania: 11.04.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Każdy kto jest zainteresowany rynkiem nieruchomości powinien znać podstawowe pojęcia z nim związane. Katalog pojęć jest dużo obszerniejszy, ja w poniższym artykule wyjaśniam...

Więcej

Czym różni się najem zwykły od okazjonalnego ?

  • Data dodania: 31.03.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Decydując się na wynajem lokalu mieszkalnego warto dowiedzieć się czym jest najem zwykły i okazjonalny oraz czym się różnią.

Więcej

Zarządzanie najmem

  • Data dodania: 28.03.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Zlecenie zarządzania najmem to oferta skierowana do osób, które chcą zarabiać na wynajmie mieszkań, a jednocześnie chcą do minimum ograniczyć swoje zaangażowanie. Ta usługa polega na całkowitym wyręczeniu właściciela nieruchomości z...

Więcej

TOP 5 książek dla pośrednika/zarządcy nieruchomości

  • Data dodania: 22.03.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Pracując w branży nieruchomości nie można pozwolić sobie na przerwę w swoim rozwoju. Cudownie byłoby móc uczestniczyć we wszystkich szkoleniach specjalistycznych i rozwojowych, ale nie zawsze jest taka możliwość. W nawet najbardziej napiętym planie dnia zdecydowanie warto wygospodarować jednak trochę czasu na czytanie.

Więcej

Jaka działka pod zabudowę ?

  • Data dodania: 19.03.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Marzeniem, wielu z nas jest własny domek z ogródkiem. Myśląc o budowie domu w pierwszej kolejności szukamy działki w dogodnej dla nas lokalizacji. W tym artykule powiem, w jaki sposób można sprawdzić, czy dana działka nadaje się pod zabudowę wymarzonego domu.

Więcej

Świadectwo charakterystyki energetycznej

  • Data dodania: 16.03.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
Już od 28 kwietnia wchodzi w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków...

Więcej

Czy Licencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami/Zarządcy nieruchomości jest potrzebna ?

  • Data dodania: 10.03.2023
  • Autor wpisu: Magdalena Geraszek
W wyniku deregulacji od 2014 r. zniesiono wymóg posiadania licencji zawodowej (Licencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami) a także Ministerstwo Infrastruktury zaprzestało wydawania kolejnych państwowych dokumentów potwierdzających kwalifikacje...

Więcej